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關于轉發(fā)山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳調整工程
建設疫情防控相關費用的通知
各區(qū)、市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，各有關單位：
現將《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整工程建設疫情防控相關費用的通知》（魯建標字〔2022〕5號）轉發(fā)給你們，并結合我市實際提出以下意見，請一并貫徹落實。
一、因疫情或疫情防控導致工期延誤的，發(fā)承包雙方需根據項目實際情況，綜合考慮停工以及人工或材料緊缺、施工降效等因素，協(xié)商確定合理順延工期。
二、因疫情或疫情防控造成施工降效、窩工，以及施工單位應建設單位要求趕工所發(fā)生的費用，應計入工程造價，由發(fā)包人承擔。發(fā)承包雙方根據經審定的施工組織方案確定費用。
施工降效增加費是指因疫情防控導致工人和機械設備施工降效增加的費用。計價時，發(fā)承包雙方可通過對比同等工程量在疫情防控和正常作業(yè)狀態(tài)下的人工、機械消耗量，合理確定施工降效人工、機械調增系數。
窩工費是指因疫情或疫情防控導致建設項目停工的人工費，由發(fā)承包雙方辦理簽證確認，該費用僅計取稅金。
趕工增加費是指受疫情影響應建設單位要求趕工所發(fā)生的費用。計價時，需根據經審定的趕工方案以及實際增加的生產要素投入和經確認的價格計算。趕工方案和相關費用已經考慮施工降效因素的不再另行計取施工降效增加費。
三、因人工短缺、交通運輸不便等原因造成的人工成本和材料價格上漲，發(fā)承包雙方根據合同、《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強工程建設人工材料價格風險控制的意見》（魯建標字〔2019〕21號）和《青島市住房和城鄉(xiāng)建設局關于建設工程材料價格風險控制的意見》（青建管字〔2018〕18號）相關規(guī)定，由發(fā)包人承擔超出風險幅度的價格風險。
四、發(fā)承包雙方可通過辦理現場簽證、簽訂補充協(xié)議等方式，積極落實疫情防控相關費用，并與工程進度款同期支付。
五、集中醫(yī)學觀察隔離點、方艙醫(yī)院等應急搶建項目采取成本加酬金模式確定工程造價時，其費用主要包括施工工程成本和合同約定酬金。工程成本組成內容按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2013）第2.0.10條執(zhí)行。酬金的約定可采用固定費用、固定比例等方式。
六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設局
2022年5月13日
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魯公網安備
37020202000341號