我要收藏
取消收藏
今年以來，市自然資源和規(guī)劃局認真貫徹落實黨的二十屆四中全會和中央城市工作會議精神，聚焦市委市政府重點工作，以建設現(xiàn)代化人民城市為目標，強化規(guī)劃戰(zhàn)略引領和土地資源要素保障，為加快推進中國式現(xiàn)代化青島實踐貢獻自然資源和規(guī)劃力量。
第一，以科學規(guī)劃引領新發(fā)展格局
扎實推進各類空間規(guī)劃的編制報批實施，國土空間規(guī)劃體系基本建成，為青島市的規(guī)劃建設與保護性發(fā)展提供了堅實的規(guī)劃支撐，將有力推動城市綜合承載力全面增強、城市能級跨越提升。
一是總體規(guī)劃夯實發(fā)展底盤。印發(fā)青島市國土空間總體規(guī)劃實施意見，明確了城市發(fā)展路徑和重點任務，市、區(qū)（市）、鎮(zhèn)三級總規(guī)全部獲批實施，從全市的整體布局到每個區(qū)（市）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的功能定位，都有了科學、統(tǒng)一的規(guī)劃指引，繪就了城市發(fā)展的整體藍圖。
二是詳細規(guī)劃提升城市品質。向上承接總規(guī)確定的目標要求，全面推進新一輪詳細規(guī)劃修編工作，將城區(qū)范圍劃為145個管理單元，在已批復控規(guī)保障項目落地的基礎上，陸續(xù)完成李滄區(qū)青島北站、市北區(qū)鄭州路片區(qū)等43個控規(guī)修編成果，根據(jù)各個片區(qū)確定的產業(yè)主導方向和建設現(xiàn)狀，重點布局教育、醫(yī)療、養(yǎng)老設施以及社區(qū)“鄰里坊”等公共服務配套，支持構建“15分鐘社區(qū)生活圈”，進一步明確土地用途和建設規(guī)模，為各類項目建設提供了規(guī)劃依據(jù)。比如，對照市民的實際需求，在嶗山張村河上游、李滄青鋼片區(qū)落位了青島二中、五十八中分校，兩所學校建成后將有效增加優(yōu)質學位供給，大幅提升片區(qū)的教育服務水平。
三是專項規(guī)劃服務民生需求。圍繞老百姓的“急難愁盼”問題，發(fā)布實施了綜合交通、生態(tài)修復、停車場等一批專項規(guī)劃，在塑造城市發(fā)展大框架的同時，進一步增強城市生態(tài)韌性、增加居民停車資源供給，為構建更加暢通、安全、宜居的城市環(huán)境提供了長遠保障。特別是對“停車難”問題，中心城區(qū)共規(guī)劃城市公共停車場1000余處，可提供泊位22萬余個，建成后將有效緩解市民日常停車壓力。這些規(guī)劃的落地實施將推動城市運行更高效、生活環(huán)境更優(yōu)美，讓群眾出行更便捷、生活更舒心。
與此同時，編制了環(huán)灣重點區(qū)域等城市設計、王臺街道草夼村等村莊規(guī)劃，為引導城市環(huán)灣向心發(fā)展、鄉(xiāng)村全面振興提供了規(guī)劃引領。
第二，以精準土地保障支撐高質量發(fā)展
一是項目落地全面提速。圍繞“以高質量項目建設推動高質量發(fā)展”，開展“處長促項目”活動，實行土地報批專員制度，提供土地、規(guī)劃、登記全流程服務，上半年提前完成市級重點項目用地手續(xù)，對“10+1”創(chuàng)新型產業(yè)體系、“4+4+2”現(xiàn)代海洋產業(yè)體系及市級以上重點項目、民生工程和鄉(xiāng)村振興項目用地需求應保盡保，有效推動膠州市海爾洗衣智能制造、濰宿高鐵至青島連接線等460多個省市重點項目加速落地建設，讓經濟社會發(fā)展成果更好地惠及廣大市民。
二是土地供應市場穩(wěn)步回升。堅持工業(yè)用地“標準地”出讓，鼓勵“帶方案出讓”，靈活采用長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等供地方式，有效降低企業(yè)用地成本，提升產業(yè)落地效率。累計出臺三批次規(guī)劃土地支持政策，通過設置風雨連廊、降低保證金等措施，讓群眾得實惠、為企業(yè)減負擔，推動高品質住宅建設。優(yōu)化住宅用地供應機制，建立優(yōu)質地塊評價標準，創(chuàng)新“掃碼看地”服務，有序推出優(yōu)質地塊，進一步激發(fā)房地產市場活力。積極響應建設“中國康灣”戰(zhàn)略部署，系統(tǒng)謀劃了14個配套成熟、環(huán)境優(yōu)良的康養(yǎng)片區(qū)，強化康養(yǎng)設施土地規(guī)劃服務，加快推進健康社區(qū)建設，更好地滿足未來人口結構變化帶來的住房新需求。
三是存量盤活提質增效。扎實推進國家低效用地再開發(fā)試點，依托低效片區(qū)加快專業(yè)化產業(yè)園區(qū)建設，濰柴（青島）智造中心、“闖創(chuàng)驛”科創(chuàng)園入選全國低效用地開發(fā)試點典型案例。運用國家專項債等工具，“一地一策”盤活處置存量房地產用地，惠水路地塊等1138畝土地迎來蝶變新生；消化批而未供土地1.63萬畝，閑置土地凈減少17%，土地節(jié)約集約利用水平持續(xù)提升。
第三，以最嚴監(jiān)管守牢安全底線
一方面，堅決守牢耕地保護紅線。深入推行耕地保護“田長制”，市級總田長帶頭履行巡田職責，層層壓實責任，確保每一塊耕地都有人管、管到位；全面加強耕地占補平衡管理，占一補一、占優(yōu)補優(yōu)；堅決遏制新增農村亂占耕地建房、挖湖造景及違規(guī)取土破壞耕地等“非農化”問題，新增違法占用耕地面積比例連續(xù)4年控制在0.6%左右，全市耕地總量再次實現(xiàn)凈增長，并獲得省級獎勵用地指標600畝，牢牢守住了耕地保護紅線。
另一方面，鞏固提升生態(tài)修復水平。組織實施覆蓋山水林田海島灣的生態(tài)修復規(guī)劃，成功爭取到3億元中央資金，專門用于治理歷史遺留廢棄礦山，預計新增林地、耕地、園地及草地1.3萬畝；同時將生態(tài)修復有機融入城市更新，打造宜業(yè)宜居的綠色空間，張村河公園生態(tài)效益與休閑功能日益凸顯，成為廣受市民歡迎的“寶藏打卡地”；治理消除38處地質災害隱患；發(fā)揮青島山海優(yōu)勢，劃定海岸帶范圍，塑造山海城灣一體的特色文化風貌，全市生態(tài)承載能力和安全韌性顯著提升，進一步增進了居民可感可及的生態(tài)福祉。
第四，以最優(yōu)服務優(yōu)化營商環(huán)境
一是服務機制更完善。擦亮“自然能辦”服務品牌，積極落實區(qū)局聯(lián)席會、局企對接會等服務機制，出臺12項土地規(guī)劃保障政策，深入開展“惠企解難”“企事有解”等專項行動，對企業(yè)訴求全程跟進、及時解決。加強數(shù)字化建設，自然資源和規(guī)劃管理“一張圖”系統(tǒng)初見成效，農轉用報批、土地供應等事項實現(xiàn)“一網通辦”，切實做到了“數(shù)據(jù)多跑路、企業(yè)少跑腿”。
二是審批服務更高效。完善規(guī)劃許可標準體系，進一步明確管理邊界、壓減自由裁量空間，用地用林用海實現(xiàn)聯(lián)動審批，辦理時限大幅壓縮。積極推行“標準地+承諾制”改革，審批流程由“逐個辦理”優(yōu)化為“同步辦理”，打造了“成交即發(fā)證、拿地即開工、竣工即登記”的一站式服務模式，項目落地速度明顯加快。
三是確權登記更便捷。推動不動產登記提質增效，對于新建項目，常態(tài)化開展“交房即辦證”，累計服務200多個項目、惠及近10萬戶家庭；對于歷史遺留城鎮(zhèn)住宅問題，累計排查整治11.38萬套，其中7.47萬戶居民申請辦理了不動產權證。同時推出公積金貸款購房登記“一窗聯(lián)辦”，群眾只需一次申請、一套材料即可同步辦理；遠程服務平臺已覆蓋金融機構、開發(fā)企業(yè)等800多個網點，群眾辦證更加便捷；另外還頒發(fā)了全省首本可以三維動態(tài)展示的海域使用權證書，不動產登記相關經驗入選《中國營商環(huán)境發(fā)展報告（2025）》典型案例。
2026年，我們將深入踐行“人民城市”理念，全面履行“兩統(tǒng)一”職責，錨定“十五五”規(guī)劃，推動青島市國土空間總體規(guī)劃落地實施，更高水平規(guī)劃引領發(fā)展、更深層次改革釋放土地活力、更嚴舉措守牢安全底線，努力為每一位居民辦實事、解難題，為青島建設新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市作出新的更大貢獻！
掃一掃在手機打開當前頁
魯公網安備
37020202000341號