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一、修訂背景
為加強中國（山東）自由貿易試驗區(qū)青島片區(qū)（以下簡稱片區(qū)）土地集約節(jié)約利用效率，挖掘土地價值，形成滾動開發(fā)的土地供應新模式，規(guī)范推進片區(qū)土地1.5級開發(fā)工作，依據相關法律法規(guī)，結合片區(qū)實際，制定了《中國（山東）自由貿易試驗區(qū)青島片區(qū)土地1.5級開發(fā)實施辦法》（自貿中德管發(fā)〔2024〕4號）（以下簡稱辦法）。
根據《關于調整優(yōu)化市、區(qū)（市）兩級國土空間規(guī)劃和土地管理事權的通知》（青廳字〔2023〕7號）、《關于印發(fā)青島市控制性詳細規(guī)劃調整管理規(guī)定的通知》（青自然資規(guī)字〔2023〕46號）《關于成立青島自貿片區(qū)和青島中德生態(tài)園優(yōu)化運行機制工作領導小組的通知》（自貿中德發(fā)〔2024〕1號）和《關于推進業(yè)務統籌組建業(yè)務工作團隊的通知》（自貿中德組發(fā)〔2024〕1號）等文件規(guī)定對辦法進行修訂。
二、土地1.5級開發(fā)解釋
土地1.5級開發(fā)模式是指將基礎設施完備、土地出讓較慢、潛在價值較高的地抉，短期租賃給承租人進行過渡性開發(fā)利用，采用建設可移動、可生長的建筑和設施，開展品牌及影響力活動，在建設過程中展現未來形象，挖掘土地價值，形成滾動開發(fā)的土地供應方式創(chuàng)新。
辦法共六章、二十三條，從土地1.5級開發(fā)定義、適用范圍、部門職責分工、準入受理、辦理程序、合同要求、后續(xù)監(jiān)管等方面進行了約定和明確。
三、制定依據
辦法根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規(guī)，參照《中國（山東）自由貿易試驗區(qū)青島片區(qū)產業(yè)用地彈性供應實施意見》等政策文件進行制定。
四、修訂內容
1.對原辦法第七條控制性詳細規(guī)劃調整流程進行優(yōu)化。
2.對原辦法第四條、第六條、第八條、第十二條、第十三條、第十四條、第二十二條涉及部門職責部分進行了優(yōu)化調整。
3.對原辦法第二十三條施行日期，原辦法施行以來已經辦結的事項進行了約定。
五、政策解讀部門：規(guī)劃建設一部
六、政策咨詢電話：0532-86769217
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魯公網安備
37020202000341號