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根據(jù)住房公積金信息披露有關(guān)規(guī)定，《青島市住房公積金2025年年度報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《年度報(bào)告》）經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過并對(duì)外發(fā)布?！赌甓葓?bào)告》披露，2025年全市住房公積金繳存403.67億元、提取295.11億元、發(fā)放個(gè)人住房貸款133.66億元，分別同比增長(zhǎng)5.31%、4.78%、20.23%，管理效能持續(xù)提升，主要業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。
一、擴(kuò)面提質(zhì)，制度覆蓋實(shí)現(xiàn)新突破
2025年，青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱青島中心）扎實(shí)推進(jìn)歸集擴(kuò)面工作，以非公企業(yè)、新設(shè)立企業(yè)、上市后備企業(yè)為重點(diǎn)，精準(zhǔn)發(fā)力、多維施策，持續(xù)擴(kuò)大制度覆蓋面?！赌甓葓?bào)告》披露，2025年全市新開戶單位12087家、新開戶職工19.45萬人，實(shí)繳單位95133家，繳存住房公積金403.67億元，分別同比增長(zhǎng)3.16 %、5.31%。從繳存結(jié)構(gòu)來看，企業(yè)單位是繳存主力軍，在繳存職工和新開戶職工中的比重為71.16%、68.53%，較上年分別提升2.02、2.8個(gè)百分點(diǎn)，制度覆蓋面穩(wěn)步向各類市場(chǎng)主體延伸。
青島中心深入實(shí)施靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度國(guó)家級(jí)試點(diǎn)，落實(shí)零門檻、多層次優(yōu)惠政策，聯(lián)動(dòng)金融機(jī)構(gòu)、靈活用工平臺(tái)開展精準(zhǔn)推介，引導(dǎo)全市靈活就業(yè)人員廣泛參與。截至2025年末，已有10.58萬名靈活就業(yè)人員開戶參繳，繳存金額超過3億元，累計(jì)實(shí)繳人數(shù)、實(shí)繳率等指標(biāo)位居全國(guó)第二批試點(diǎn)城市首位。
二、精準(zhǔn)施策，安居保障彰顯新成效
2025年，青島中心堅(jiān)持投資于人，加大資金投入，優(yōu)化政策供給，租購(gòu)并舉保障群眾安居，持續(xù)釋放住房消費(fèi)活力。
在貸款方面，建立最高貸款額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，支持購(gòu)買商品房現(xiàn)房貸款額度上浮10%，疊加高品質(zhì)住宅、綠色住宅等上浮優(yōu)惠后，最高可貸170萬元，提高市民購(gòu)房支付能力。調(diào)整申貸繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，延長(zhǎng)借款人年齡上限，將還貸能力系數(shù)由30%調(diào)整為40％，加大多子女家庭支持力度，切實(shí)滿足剛性和改善性住房需求。《年度報(bào)告》披露，2025年共發(fā)放住房公積金貸款2.26萬筆、133.66億元，同比分別增長(zhǎng)4.63%、20.23%，支持繳存人購(gòu)建房258.88萬平方米。發(fā)放的個(gè)人住房貸款中，40歲（含）以下職工占84.26%，購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占94.32%,精準(zhǔn)保障市民剛性住房需求。
在提取方面，全國(guó)首創(chuàng)運(yùn)用數(shù)字人民幣“智能合約”機(jī)制，推出二手房提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)，直系親屬提取范圍覆蓋首套、二套以及保障性住房。支持購(gòu)房人及配偶、子女、雙方父母提取住房公積金用于更新電梯，改善市民居住品質(zhì)。支持直系親屬將已故繳存人的住房公積金劃轉(zhuǎn)至本人或提取人銀行賬戶，減免繼承公證書等申請(qǐng)材料，提高辦事便利度。《年度報(bào)告》披露，2025年全市住房公積金提取額295.11億元，同比增長(zhǎng)4.78%。從提取結(jié)構(gòu)來看，住房消費(fèi)類提取金額占提取總額的81.42%，比上年增加2.46個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)繳存人住房消費(fèi)保障作用持續(xù)增強(qiáng)。其中，租賃住房提取占比顯著提升，占比為9.78%，較上年提升2.99個(gè)百分點(diǎn)，租購(gòu)并舉保障格局不斷鞏固，資金使用更趨優(yōu)化。
三、穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，資金效益再上新臺(tái)階
2025年，青島中心積極應(yīng)對(duì)利率下行壓力，統(tǒng)籌分析各類資產(chǎn)收益貢獻(xiàn)，科學(xué)配置存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，適度加大中長(zhǎng)期存儲(chǔ)力度，促進(jìn)資金保值增值?！赌甓葓?bào)告》披露，2025年，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入30.89億元，其中，存款利息收入7.39億元、委托貸款利息收入23.5億元。實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)支出16.98億元，其中，支付職工住房公積金利息16.97億元，同比增長(zhǎng)9.91%。實(shí)現(xiàn)增值收益13.91億元，其中，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金12.34億元。截至2025年末，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金143.24億元，有力支持全市保障性住房建設(shè)大局。
四、數(shù)字賦能，便民服務(wù)邁出新步伐
2025年，青島中心加快數(shù)字化服務(wù)體系建設(shè)，推動(dòng)服務(wù)提質(zhì)增效，助力打造一流營(yíng)商環(huán)境。
一是拓展“一次辦”服務(wù)。深化“高效辦成一件事”改革，推出二手房住房公積金貸款購(gòu)房“一件事”服務(wù)，打通“愛山東”線上申辦渠道，在全市落地11個(gè)線下聯(lián)辦專區(qū)，支持貸款面簽、抵押登記、稅費(fèi)申報(bào)等事項(xiàng)“一次辦好”，業(yè)務(wù)辦理時(shí)間縮短70%，每個(gè)工作日均安排貸款發(fā)放，全年共為1.36萬戶家庭提供“一次辦”申貸便利。推廣集成化服務(wù)模式，將住房公積金事項(xiàng)納入“個(gè)人身后”、“個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)型為企業(yè)”等“一件事”聯(lián)辦服務(wù)，讓企業(yè)群眾辦事少跑腿、更便捷。
二是做優(yōu)“掌上辦”服務(wù)。推廣覆蓋13家銀行的企業(yè)“代扣繳存”線上簽約模式，協(xié)同13家銀行開通商貸自助提取“無感簽約”功能，打通17家銀行的提取資金收款渠道，將10家銀行納入住房公積金聯(lián)名卡合作范圍，支持7家銀行接入數(shù)字人民幣結(jié)算服務(wù)鏈，資金流通渠道更廣、效率更高。推進(jìn)數(shù)據(jù)共享，推出住房公積金異地沖還貸服務(wù)，實(shí)現(xiàn)省內(nèi)自動(dòng)扣款、省外自助提取，讓異地貸款職工享受同城化辦事體驗(yàn)。
三是擴(kuò)容“省心辦”服務(wù)。新增2項(xiàng)住房公積金“跨省通辦”事項(xiàng)，持續(xù)提升多地聯(lián)辦效率，12個(gè)規(guī)定事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)1個(gè)工作日辦結(jié)，全年為群眾辦理異地業(yè)務(wù)2.4萬筆。聚焦企業(yè)群眾需求，深入1300余家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，常態(tài)化開展“五進(jìn)”宣傳，推出熱點(diǎn)問答、云上宣講、政策“碼上查”等特色服務(wù)，讓惠民政策觸手可及。改進(jìn)訴求辦理服務(wù)，打造“安小青”AI數(shù)字人智能客服，“7×24小時(shí)”在線實(shí)時(shí)解答群眾問題4萬余個(gè)，全年通過“12345·青訴即辦”等平臺(tái)接辦群眾咨詢31.5萬件。
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