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關(guān)于修訂《中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)劃撥用地劃撥價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)》的通知

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區(qū)各部委，區(qū)直單位，駐區(qū)各單位，區(qū)直屬企業(yè)：

現(xiàn)將修訂后的《中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)劃撥用地劃撥價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)》予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)管理委員會(huì)

??????????????? ??????2025年11月5日

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（此件依申請(qǐng)公開(kāi)）

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中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)劃撥用地劃撥價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)

（第一次修訂）

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為進(jìn)一步規(guī)范劃撥供應(yīng)土地使用權(quán)行為，促進(jìn)自然資源節(jié)約集約利用，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法〉的通知》(財(cái)綜〔2006〕68號(hào))，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，確定我區(qū)劃撥用地的劃撥價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、劃撥價(jià)款的內(nèi)容

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用者以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，需繳納的劃撥價(jià)款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、劃撥價(jià)款的核定標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)預(yù)期征地區(qū)片地價(jià)調(diào)整趨向統(tǒng)一的因素，我區(qū)劃撥價(jià)款的核定標(biāo)準(zhǔn)按照下列情形執(zhí)行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的除外：

（一）全區(qū)范圍劃撥項(xiàng)目（除區(qū)級(jí)道路、綠地項(xiàng)目）用地，劃撥價(jià)款統(tǒng)一按照30萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)予以核定和收取，由政府統(tǒng)一繳納的耕地占用稅成本不再另行單獨(dú)核收。

（二）全區(qū)范圍區(qū)級(jí)道路、綠地項(xiàng)目，劃撥價(jià)款統(tǒng)一按照22萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)予以核定和收取，由政府統(tǒng)一繳納的耕地占用稅成本不再另行單獨(dú)核收。

（三）中央、省、市投資項(xiàng)目及單獨(dú)選址項(xiàng)目，根據(jù)征遷成本核算劃撥價(jià)款。

（四）項(xiàng)目占用收回土地或村莊的，根據(jù)收回和拆遷成本核算劃撥價(jià)款。

（五）今后，以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)原則上采取有償方式供地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的除外。

三、劃撥價(jià)款的核定標(biāo)準(zhǔn)有效期

本標(biāo)準(zhǔn)自2025年11月20日起施行，有效期至2027年11月19日。在上述有效期內(nèi)，涉及征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，劃撥價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)另行研究并發(fā)布。